ヒルズ浦和根岸

  • 埼玉県さいたま市南区根岸一丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩11分

  • 1998年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
4,990万円
74.5万円/㎡
相場
4,312万円
64.3万円/㎡
2,903
3,842
4,781
5,720
AI査定結果
推定相場価格
4,312万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,842万円〜4,781万円
57.3万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ヒルズ浦和根岸
4,990万円（74.5万円/㎡）/ 2階 / 67.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/014,990万円74.5万円2階 67.02㎡ 3LDK東
2024/12/223,580万円53.4万円1階 67.02㎡ 3LDK東
2022/02/173,780万円63.5万円6階 59.52㎡ 2LDK南
2021/12/233,880万円65.2万円6階 59.52㎡ 2LDK南
2021/10/293,980万円66.9万円6階 59.52㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.32万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヒルズ浦和根岸
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅11分 4,990万円74.5万円67.02㎡3LDK2階 / 6階建 東1998年34戸RC
2023/09/20パークサイドヒルズ浦和神明台
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅8分 4,430万円55.9万円79.22㎡3LDK4階 / 5階建 南1998年15戸RC
2024/10/01メイツ南浦和
さいたま市南区根岸三丁目
南浦和駅15分 4,099万円56.8万円72.19㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年70戸RC
2025/05/26メイフェアーヒルズ
さいたま市南区神明二丁目
南浦和駅9分 4,780万円74.7万円63.96㎡2LDK2階 / 3階建 南1995年15戸RC
2025/01/14コスモ浦和根岸参番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 3,390万円56.4万円60.13㎡2LDK+S2階 / 7階建 南東1995年36戸RC
2025/01/18ヴェルビュ南浦和イマージュ
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 4,680万円66.0万円70.95㎡3LDK8階 / 13階建 東2000年41戸SRC
2025/06/09クリオ南浦和参番館
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 3,380万円58.6万円57.67㎡2LDK6階 / 14階建 東1997年46戸SRC
2024/01/13ライオンズマンション浦和根岸
さいたま市南区根岸三丁目
南浦和駅15分 3,890万円57.1万円68.18㎡2SLDK3階 / 6階建 南1997年31戸RC
2024/06/02コスモ浦和根岸弐番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 4,280万円56.2万円76.2㎡4LDK7階 / 8階建 南東1995年37戸RC
2025/05/23ヒルズ南浦和パークグランデージ
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅7分 4,890万円66.6万円73.45㎡3LDK2階 / 14階建 南2000年70戸SRC
2023/08/24ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
さいたま市南区南本町一丁目
南浦和駅5分 3,480万円61.5万円56.56㎡3DK3階 / 8階建 南東1998年23戸RC
2024/12/25コスモ浦和根岸壱番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅13分 3,680万円56.9万円64.66㎡3LDK7階 / 7階建 -1995年34戸RC
2024/07/11ゼファー武蔵浦和
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅15分 3,790万円57.2万円66.24㎡3LDK11階 / 11階建 南東1997年35戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヒルズ浦和根岸
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅11分 11.8万円0.18万円67.02㎡3LDK2階 / 6階建 東1998年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、さいたま市南区では3.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して25.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
さいたま市南区
59.5万円/㎡
前年比+3.4%

マンション概要

マンション名ヒルズ浦和根岸
所在地埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩11分
築年月1998年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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