ヒルズ浦和根岸

  • 埼玉県さいたま市南区根岸一丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩11分

  • 1998年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

35.5
割高

推定相場価格より15.7%割高

販価
4,990万円
74.5万円/㎡
相場
4,312万円
64.3万円/㎡
2,903
3,842
4,781
5,720
AI査定結果
推定相場価格
4,312万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,842万円〜4,781万円
57.3万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ヒルズ浦和根岸
4,990万円(74.5万円/㎡)/ 2階 / 67.02㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/014,990万円74.5万円2階 67.02㎡ 3LDK
2024/12/223,580万円53.4万円1階 67.02㎡ 3LDK
2022/02/173,780万円63.5万円6階 59.52㎡ 2LDK
2021/12/233,880万円65.2万円6階 59.52㎡ 2LDK
2021/10/293,980万円66.9万円6階 59.52㎡ 2LDK

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヒルズ浦和根岸
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅11分 4,990万円74.5万円67.023LDK2階 / 6階建 199834RC
2023/09/20パークサイドヒルズ浦和神明台
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅8分 4,430万円55.9万円79.223LDK4階 / 5階建 199815RC
2024/10/01メイツ南浦和
さいたま市南区根岸三丁目
南浦和駅15分 4,099万円56.8万円72.193LDK1階 / 7階建 199470RC
2025/05/26メイフェアーヒルズ
さいたま市南区神明二丁目
南浦和駅9分 4,780万円74.7万円63.962LDK2階 / 3階建 199515RC
2025/01/14コスモ浦和根岸参番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 3,390万円56.4万円60.132LDK+S2階 / 7階建 南東199536RC
2025/01/18ヴェルビュ南浦和イマージュ
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 4,680万円66.0万円70.953LDK8階 / 13階建 200041SRC
2025/06/09クリオ南浦和参番館
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 3,380万円58.6万円57.672LDK6階 / 14階建 199746SRC
2024/01/13ライオンズマンション浦和根岸
さいたま市南区根岸三丁目
南浦和駅15分 3,890万円57.1万円68.182SLDK3階 / 6階建 199731RC
2024/06/02コスモ浦和根岸弐番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅14分 4,280万円56.2万円76.24LDK7階 / 8階建 南東199537RC
2025/05/23ヒルズ南浦和パークグランデージ
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅7分 4,890万円66.6万円73.453LDK2階 / 14階建 200070SRC
2023/08/24ライオンズマンション南浦和一ツ木公園
さいたま市南区南本町一丁目
南浦和駅5分 3,480万円61.5万円56.563DK3階 / 8階建 南東199823RC
2024/12/25コスモ浦和根岸壱番館
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅13分 3,680万円56.9万円64.663LDK7階 / 7階建 -199534RC
2024/07/11ゼファー武蔵浦和
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅15分 3,790万円57.2万円66.243LDK11階 / 11階建 南東199735SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ヒルズ浦和根岸
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅11分 11.8万円0.18万円67.023LDK2階 / 6階建 199834RC
2023/10/17パークサイドヒルズ浦和神明台
さいたま市南区根岸一丁目
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2024/01/22メイツ南浦和
さいたま市南区根岸三丁目
南浦和駅15分 13.0万円0.19万円69.913LDK1階 / 7階建 南西199470RC
2025/02/06メイフェアーヒルズ
さいたま市南区神明二丁目
南浦和駅9分 13.9万円0.22万円63.962LDK1階 / 3階建 199515RC
2023/09/07クリオ南浦和参番館
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 12.0万円0.19万円64.23LDK3階 / 14階建 199746SRC
2023/06/30ヒルズ南浦和パークグランデージ
さいたま市南区文蔵二丁目
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2024/06/08東急ドエル・アルス浦和根岸
さいたま市南区根岸二丁目
南浦和駅12分 11.0万円0.21万円51.782LDK1階 / 6階建 南西199533RC
2024/03/15シーアイマンション南浦和文化通り
さいたま市南区南本町一丁目
南浦和駅4分 16.5万円0.25万円66.053LDK2階 / 11階建 -199639SRC
2025/01/13コスモ南浦和パークス
さいたま市南区辻一丁目
南浦和駅17分 11.5万円0.17万円67.623LDK2階 / 6階建 199637RC
2024/06/26ライオンズマンション南浦和第3
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅11分 13.5万円0.21万円64.112SLDK2階 / 8階建 199975RC
2025/04/01サンヴェール南浦和
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅3分 12.8万円0.23万円56.733LDK4階 / 14階建 南西19951SRC
2024/09/21ライオンズステーションプラザ南浦和
さいたま市南区南本町一丁目
南浦和駅3分 17.5万円0.25万円69.423LDK5階 / 14階建 南東199662SRC
2024/01/31ライオンズマンション南浦和第2
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅5分 15.8万円0.25万円62.313LDK2階 / 14階建 西199563SRC
2024/05/12コスモ南浦和ロイヤルフォルム
さいたま市南区文蔵二丁目
南浦和駅9分 15.5万円0.19万円82.372SLDK5階 / 8階建 200076RC
2024/06/29ライオンズシティ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅3分 12.0万円0.22万円55.342LDK2階 / 10階建 -199541SRC
2024/02/28パークサイドヒルズ南浦和
さいたま市南区南浦和一丁目
南浦和駅5分 14.0万円0.22万円64.763LDK2階 / 5階建 南東200028RC
2024/05/14レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ
さいたま市南区白幡五丁目
武蔵浦和駅3分 15.0万円0.23万円65.022SLDK4階 / 7階建 南西200342RC
2024/02/28日神パレステージ南浦和
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅7分 12.9万円0.23万円55.642LDK1階 / 7階建 200345RC
2025/02/19プランヴェール南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅3分 18.0万円0.25万円72.63LDK4階 / 15階建 南東200235SRC
2024/12/16東急ドエル・アルス武蔵浦和弐番館
さいたま市南区白幡五丁目
武蔵浦和駅6分 16.0万円0.24万円67.383LDK3階 / 12階建 南東199356SRC
2024/07/28セザール南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅5分 12.9万円0.25万円50.811SLDK4階 / 4階建 199439RC
2024/05/19浦和南パークホームズ弐番館
さいたま市南区文蔵四丁目
南浦和駅15分 10.5万円0.17万円63.133LDK4階 / 6階建 南東199480RC
2024/11/11ラ・ソレイユさいたま
さいたま市南区文蔵三丁目
南浦和駅14分 9.7万円0.17万円582LDK1階 / 4階建 199624RC
2024/07/15コスモ浦和コンフォート
さいたま市南区南浦和一丁目
南浦和駅8分 12.7万円0.19万円66.712SLDK4階 / 7階建 西199542RC
2024/09/25カザベーラ武蔵浦和
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武蔵浦和駅15分 11.5万円0.15万円76.133LDK5階 / 5階建 南東199539RC
2024/11/22ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル
さいたま市南区内谷六丁目
武蔵浦和駅15分 13.0万円0.17万円76.613LDK1階 / 8階建 200170RC
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南浦和駅13分 10.6万円0.19万円572LDK3階 / 4階建 199525RC
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さいたま市南区文蔵五丁目
南浦和駅18分 14.0万円0.21万円66.673LDK4階 / 7階建 200241RC
2024/01/10ライツ浦和別所
さいたま市南区別所一丁目
浦和駅13分 15.9万円0.22万円72.313LDK4階 / 11階建 19961SRC
2025/02/18サーパス武蔵浦和第3
さいたま市南区曲本五丁目
武蔵浦和駅14分 10.0万円0.16万円61.183LDK6階 / 8階建 199580RC
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さいたま市南区沼影二丁目
武蔵浦和駅12分 10.0万円0.14万円71.252SLDK7階 / 15階建 200148RC
2025/03/11武蔵浦和第7ローヤルコーポ
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅8分 15.0万円0.24万円63.13LDK5階 / 6階建 199735RC
2025/02/02コスモ武蔵浦和クレスト
さいたま市南区鹿手袋四丁目
武蔵浦和駅7分 17.0万円0.24万円70.493LDK7階 / 7階建 南東199734RC
2024/04/25サーパス武蔵浦和第4
さいたま市南区曲本四丁目
武蔵浦和駅16分 12.0万円0.18万円68.313LDK7階 / 7階建 南東199541RC
2024/09/30南浦和ロジュマン
さいたま市南区大字太田窪
南浦和駅13分 16.9万円0.24万円70.262LDK4階 / 9階建 南西199771RC
2025/01/27ライオンズマンション浦和県庁前
さいたま市南区別所三丁目
浦和駅14分 13.0万円0.26万円50.31LDK7階 / 10階建 南東199461SRC
2024/05/14アーデル武蔵浦和ファシーノ
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅9分 14.7万円0.22万円67.163LDK7階 / 7階建 -200332RC
2024/03/06エトワール武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋六丁目
武蔵浦和駅12分 13.5万円0.22万円60.631SLDK6階 / 6階建 北西199528RC
2025/05/13アドリーム武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅13分 14.5万円0.20万円71.33LDK5階 / 7階建 南東199658RC
2024/04/20ファストジュール浦和別所
さいたま市南区別所五丁目
中浦和駅5分 15.8万円0.21万円73.512LDK9階 / 12階建 200167RC
2024/06/29南浦和23
さいたま市南区太田窪四丁目
南浦和駅20分 8.9万円0.17万円51.033DK3階 / 3階建 199423鉄骨造
2023/10/18武蔵浦和パークホームズサザンコート
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅9分 12.0万円0.17万円70.183SLDK6階 / 7階建 南東200054RC
2024/10/10エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 11.0万円0.18万円59.73LDK3階 / 6階建 南東199433RC
2025/06/07グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 12.0万円0.18万円67.73LDK4階 / 8階建 199560RC
2025/05/18ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅1分 12.5万円0.22万円57.673LDK1階 / 7階建 南東199755RC
2023/12/10ライオンズガーデン浦和東
さいたま市南区大字大谷口
浦和駅27分 8.5万円0.14万円59.613LDK1階 / 5階建 -199452RC
2023/08/05レクセル西浦和
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅11分 9.0万円0.16万円56.692SDK3階 / 6階建 南西199531RC
2025/06/08クリオ西浦和弐番館
さいたま市南区松本二丁目
西浦和駅17分 8.5万円0.16万円51.83DK1階 / 5階建 南東199341RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.8%上昇、さいたま市南区では9.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.5万円)はさいたま市南区の平均と比較して19.6%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積57.02㎡〜77.02㎡の平均販売価格
埼玉県
47.6万円/㎡
前年比+3.8%
さいたま市南区
62.3万円/㎡
前年比+9.6%

マンション概要

マンション名ヒルズ浦和根岸
所在地埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩11分
築年月1998年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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