1993〜2003年築, 専有面積57.02㎡〜77.02㎡の平均販売価格
埼玉県
47.6万円/㎡
前年比+3.8%
さいたま市南区
62.3万円/㎡
前年比+9.6%
ヒルズ浦和根岸
埼玉県さいたま市南区根岸一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩11分
1998年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
4,312万円
64.3万円/㎡
2,903
3,842
4,781
5,720
AI査定結果
推定相場価格
4,312万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,842万円〜4,781万円
57.3万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月9日
ヒルズ浦和根岸
4,990万円（74.5万円/㎡）/ 2階 / 67.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,990万円 | 74.5万円 | 2階 | 67.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 3,580万円 | 53.4万円 | 1階 | 67.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/17 | 3,780万円 | 63.5万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/23 | 3,880万円 | 65.2万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/29 | 3,980万円 | 66.9万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ヒルズ浦和根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅11分 | 4,990万円 | 74.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/20 | パークサイドヒルズ浦和神明台 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 4,430万円 | 55.9万円 | 79.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/01 | メイツ南浦和 さいたま市南区根岸三丁目 | 南浦和駅15分 | 4,099万円 | 56.8万円 | 72.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/26 | メイフェアーヒルズ さいたま市南区神明二丁目 | 南浦和駅9分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/14 | コスモ浦和根岸参番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,390万円 | 56.4万円 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/18 | ヴェルビュ南浦和イマージュ さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 4,680万円 | 66.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/09 | クリオ南浦和参番館 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 3,380万円 | 58.6万円 | 57.67㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/13 | ライオンズマンション浦和根岸 さいたま市南区根岸三丁目 | 南浦和駅15分 | 3,890万円 | 57.1万円 | 68.18㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/02 | コスモ浦和根岸弐番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 4,280万円 | 56.2万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | ヒルズ南浦和パークグランデージ さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅7分 | 4,890万円 | 66.6万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 さいたま市南区南本町一丁目 | 南浦和駅5分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.56㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/25 | コスモ浦和根岸壱番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,680万円 | 56.9万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/11 | ゼファー武蔵浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,790万円 | 57.2万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.8%上昇、さいたま市南区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して19.6%割高です。
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京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩 14分
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